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CaixaBank nació el 1 de julio de 2011, con tres grandes ventajas con respecto al resto de sus competidores: contar con un balance limpio de activos inmobiliarios "problemáticos", empezar su andadura con una de las tasas de morosidad más bajas del sistema financiero nacional y una cartera de participaciones rentable y muy líquida.

CaixaBank no tendrá activos inmobiliarios en cartera, el principal problema que atraviesa el sistema financiero tras el estallido de la burbuja. La entidad nace así sin ninguna vivienda o promoción adjudicada, es decir, sin activos "problemáticos". La actividad inmobiliaria del grupo, que engloba a Servihabitat -filial que gestiona los inmuebles, promociones y cartera de suelo- y las participaciones en Colonial y Metrovacesa serán transferidas a una nueva entidad (no cotizada), junto a una gran parte de la cartera industrial de La Caixa (Gas Natural, Agbar, Abertis, Port Aventura y Mediterránea).

Gracias a esta transmisión, CaixaBank tendrá un "core capital" o capital básico del 10,9%, según la actual normativa de solvencia conocida como Basilea II. Con las normas Basilea III, cuyo cumplimiento quiere adelantar el Gobierno pese a que no entrará en vigor hasta 2013, la nueva entidad tendrá un ratio superior al 8%.

 

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Servihabitat ha hecho una firme apuesta por el alquiler sacando al mercado, de forma progresiva, hasta 8.000 nuevas viviendas desde 300 € al mes, a través del nuevo programa "AlquilaFácil".

  

www.blog.lacaixa.es/2012/02/servihabitat-saca-al-mercado-...

Servihabitat ha fet una aposta ferma pel lloguer i ha tret al mercat, d’una manera progressiva, fins a 8.000 habitatges des de 300 € al mes, a través del nou programa “LloguerFàcil”.

 

www.bloc.lacaixa.es/2012/02/servihabitat-treu-al-mercat-8...