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BAC CREDOMATIC

BAC CREDOMATIC

Cls 43 Y Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2062700

www.bac.net

Más información

 

Centro de Atención Telefónica: 210-HOLA (4652).

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2

BANCO PANAMÁ

.

BANCO PANAMÁ

Boulevard Costa del Este y Avenida la Rotonda, Costa del Este. Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 3024000

www.bancopanama.com.pa

Más información

 

Banca Empresarial y Preferencial, Cuentas de Ahorro, Cuentas Corrientes,Depósitos a Plazo Fijo, Tarjetas de creditos,Hipotecas Residenciales y Comerciales,Leasing,Servicios Bancarios Varios,Banca en Linea

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3

BANCO G&T CONTINENTAL (BMF)

BANCO G&T CONTINENTAL (BMF)

Vía España y Vía Fdez De Córdoba Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2291122

www.gytcontinental.com.pa

Más información

 

Préstamos a Micro y Pequeña Empresa. Cuenta Corriente, Ahorro y Plazo Fijo. Préstamos para Autos Nuevos y Usados. Préstamos para Capital de Trabajo.

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4

BANCO UNIVERSAL

BANCO UNIVERSAL

Calle 50 Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2142184

www.bancouniversal.com

Más información

 

Cuentas Corrientes y de Ahorro, Plazo Fijo, Préstamos Personales, Auto, Hipotecarios y Comerciales, Tarjetas Débito y Crédito, Banca Privada, Banca en Línea.

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5

SCOTIABANK

SCOTIABANK

Torre Las Américas, Torre A , Piso 4-5 Panamá,Panamá

Tel: (507) 2975200

www.panama.scotiabank.com

Más información

 

Ofrecemos Cuentas Corrientes y de Ahorros, Tarjetas de Débito y Crédito, Préstamos de Auto, Hipotecarios, COnsolidación de Deudas,Productos de Banca Privada,Banca Comercial,Corporativa y de Inversión.

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6

BANCOLOMBIA (SUCURSAL PANAMÁ)

BANCOLOMBIA (SUCURSAL PANAMÁ)

Calle 50 y Calle Elvira Méndez, Edif P.H. Tower Financial Center, Piso 50 Panamá,Panamá

Tel: (507) 2057100

www.bancolombiasucursalpanama.c

Más información

 

"Entidad Bancaria de Licencia General, Banca Corporativa"

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7

ATLANTIC SECURITY BANK

ATLANTIC SECURITY BANK

Cl 50 con Elvira Méndez, Edif. Tower Financial Center Piso 12 y 13 Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2157311

www.asbnet.com

Más información

 

Servicios de Asesorías, Financieras, Productos de Inversión, Servicios Bancarios.

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8

BANESCO

BANESCO

Calle Aquilino de la Guardia Panamá,Panamá

Tel: (507) 2822000

www.banesco.com.pa

Más información

 

Ofrecemos cuentas de ahorros y corrientes con interés, préstamos personales, hipotecarios y autos, plazo fijo, tarjetas Crédito-Débito. Conoce nuestra Banca Premium, Corporativa, China y Agropecuaria.

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9

TOWERBANK INTERNATIONAL, INC

TOWERBANK INTERNATIONAL, INC

Cls 50 y Elvira Méndez, Tower Financial Center Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 8006900

www.towerbank.com

Más información

 

"Ven a vivir la experiencia Tower y descubre la nueva manera de hacer tu Banca"

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10

ALLBANK

ALLBANK

Pta Pacífica Panamá,Panamá

Tel: (507) 3078300

www.allbank.com.pa

Más información

 

Banca Corporativa y Empresarial. Cuentas Corrientes y de Ahorro, Plazo Fijo, Portafolio de Inversión, Préstamo de Auto, Tarjetas de Crédito, Transferencias, Banca en Línea, Planilla Empresarial.

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11

BANCO GENERAL

BANCO GENERAL

Cl Aquilino De La Guardia y Av 5-B Sur Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 3035001

www.bgeneral.com

Más información

 

Cuentas Corrientes y Ahorros, Préstamos de Auto, Personales, Comerciales, Hipotecarios y Casa Cash, Tarjetas de Créditos y Banca en Línea.

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12

HELM BANK [PANAMÁ]

HELM BANK [PANAMÁ]

Cl 53 Este, Urb. Marbella Torre World Trade Center, Piso 19 Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2125000

WWW.helmpanama.com

Más información

 

Entidad Bancaria de Licencia Internacional

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13

BANCO LA HIPOTECARIA,S.A.

BANCO LA HIPOTECARIA,S.A.

Casa Matriz: Vía España, Plaza Regency 195, Planta Baja Panamá,Panamá

Tel: (507) 8003000

www.lahipotecaria.com

Más información

 

Fortalecemos hogares por medio de nuestros financiamientos de viviendas, consolidación de deudas y plazo fijo con un servicio rápido, sencillo y confiable.

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14

CAPITAL BANK

CAPITAL BANK

Cl 50 Bella Vta Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2097000

www.capitalbank.com.pa

Más información

 

Cuentas Corrientes y de Ahorro, Préstamos Comerciales, Personales, Hipotecarios, Auto, Prendarios a Tiempo, Depósito a Plazo Fijo, Factoring, Fideicomisos Leasing Transferencias, Interinos de Construcción

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15

GLOBAL BANK CORPORATION

GLOBAL BANK CORPORATION

Cl 50 Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2062000

www.globalbank.com.pa

Más información

 

En Global Bank estamos para servirle.

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16

MERCANTIL BANK PANAMÁ

MERCANTIL BANK PANAMÁ

Punta Pacífica Panamá,Panamá

Tel: (507) 2825000

www.mercantilbankpanama.com

Más información

 

Cuentas Corrientes y de Ahorro, Plazo Fijo, Préstamos Personales, de Auto, Hipotecários y Comerciales, Tarjetas de Débito, Transferencias, Mercantil en Línea

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17

BUSINESS INTELLIGENT SOLUTIONS

BUSINESS INTELLIGENT SOLUTIONS

Av Perú Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 3973799

www.bisolutions.com.pa

Más información

 

Clasificadora de Moneda, Contadores de Billetes, Contadores de Efectivo, Equipos Bancarios, Casinos, Equipo Financiero, Escáneres de Divisas, Clasificadoras de Billetes, Lectura de Tickets.

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18

BALBOA SECURITY CORP

BALBOA SECURITY CORP

Calle 50 Edificio Balboa Bank & Trust Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2087305

www.bridgecapitalpanama.com

Más información

 

Asesoría y Ejecución de Inversiones, Otorgamiento de Prestamos de Valores y de Dinero para la Adquisión de Valores. Asesoramiento y Desarrollo de Estructuración Financiera.

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19

IPG SECURITIES, INC

ENTIDAD REGULADA Y SUPERVISADA POR LA SMV

IPG SECURITIES, INC

Ave. Aquilino De La Guardia y Cl 47 Torre Banco General Marbella,Piso 23 Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 3034700

www.ipgsecurities.com

Más información

 

Acciones,renta fija,forex,administración de portafolio a terceros,Cuentas de Margen,Banca de Inversión,Mercados Internacionales, Derivados, Operaciones de Cobertura, Puesto de Bolsa.

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20

AIR AVALUOS

"LIDERES EN EL CAMPO DE AVALUOS EN PANAMA"

AIR AVALUOS

Cl 66 San Fco y Vía Israel, Edif Pacific Plaza al lado de Nikos Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 3996900

www.airpma.net

Más información

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MMG BANK CORPORATION

"BANCA PRIVADA Y DE INVERSION"

MMG BANK CORPORATION

Cl 53 Urb Marbella Edificio P.H. MMG TOWER, Piso 10 Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2657600

www.mmgbank.com

Más información

 

Banca Internacional, Banca Privada, Administración de Patrimonio, Banca de Inversión, Patrimonio, Inversiones.

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22

BALBOA BANK & TRUST

SOLIDA ESTRUCTURA FINANCIERA

BALBOA BANK & TRUST

Edificio Balboa Bank & Trust, Cl 50 y Cl Beatriz Cabal Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2087300

www.balboabanktrust.com

Más información

 

Banca Privada, Empresarial, Personal e Internacional. Tarjetas Crédito y Débito. Cuentas Corrientes, Ahorro y Plazo Fijo. Servicios Bancarios.

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23

BANCO FICOHSA (PANAMÁ) S.A

BANCO FICOHSA (PANAMÁ) S.A

Costa Del E Panamá,Panamá

Tel: (507) 3802300

www.ficohsapanama.com

Más información

 

Préstamos, Tarjetas de Créditos, Leasing, Banca de Personas y Banca de Empresas.

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24

AIR AVALUOS

"LIDERES EN EL CAMPO DE AVALUOS EN PANAMA"

AIR AVALUOS

Cl 66 San Fco y Vía Israel, Edif Pacific Plaza al lado de Nikos Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 3996900

www.airpma.net

Más información

 

Inspecciones y Avalúos de Todo Tipo.

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25

IPG SECURITIES, INC

ENTIDAD REGULADA Y SUPERVISADA POR LA SMV

IPG SECURITIES, INC

Ave. Aquilino De La Guardia y Cl 47 Torre Banco General Marbella,Piso 23 Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 3034700

www.ipgsecurities.com

Más información

 

Acciones,renta fija,forex,administración de portafolio a terceros,Cuentas de Margen,Banca de Inversión,Mercados Internacionales, Derivados, Operaciones de Cobertura, Puesto de Bolsa.

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PRIVIVIENDA

PRIMERA VIVIENDA ¡TU HIPOTECA SEGURA!

PRIVIVIENDA

Cl 46 Bella Vista Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 3053200

www.primeravivienda.com.pa

Más información

 

Brindamos Agilidad, Eficiencia y Confianza en sus Préstamos Hipotecarios con financiamiento hasta el 100%. Cuentas de Ahorro y Plazo Fijos.

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BANCO SANTANDER (PANAMA), S A

www.bancosantander.com.pa

BANCO SANTANDER (PANAMA), S A

Av Samuel Lewis, Cl 58 Urb Obarrio, Torre ADR Piso 7 Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2647678

bancosantander.com.pa

Más información

 

Banco de Licencia Internacional

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MULTIBANK

MULTIBANK

Casa Matriz Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2943500

www.multibank.com.pa

Más información

 

Banca Empresarial - Personal - Internacional e Inversiones

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SEGUROS BANISTMO

SEGUROS BANISTMO

Ave. Aquilino De La Guardia Y Cl 47 Edif HSBC, Plaza Marbella, Piso 1 Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2050300

www.segurosbanistmo.com

Más información

 

Seguros Personales, Auto Multi Protección Hogar, Generales Vida Hogar, Colisión de Vehículo, Vuelco, Robo, Protección Familiar, Siniestro.

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BANISTMO

BANISTMO

Cl 47 y Aquilino de la Guardia Panamá,Panamá

Tel: (507) 2635877

www.banistmo.com

Más información

 

Cuenta de Ahorros, Tarjetas de Crédito, Préstamos, Hipotecas, Plazo Fijo, Pymes, Banca, Finanzas, Leasing, Autos, Banca Personal, Bancos

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METROBANK

SU BANCO DE CONFIANZA

METROBANK

Punta Pacífica, Torre Metrobank Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2049000

www.metrobanksa.com

Más información

 

Banca Corporativa y Comercial * Cuentas de Ahorros * Cuentas Corrientes * Depósitos a Plazo * Comercio Exterior * Banca en Línea * ACH * Swift * Fideicomisos * Planillas Automáticas.

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32

BANCO DE GUAYAQUIL

BANCO DE GUAYAQUIL

BANCO DE GUAYAQUIL PANAMÁ: CLL.AQUILINO DE LA GUARDIA EDF.OCEANS BUSINESS PLAZA, PISO 22, OF.4-5 Panamá,Panamá

Tel: (507) 5073058300

www.bancoguayaquil.com

Más información

 

BANCO DE GUAYAQUIL, SÓLIDAMENTE A SU LADO

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33

FINANCIERA BELLA VISTA

"TU SOLUCION CON MAS DE 30 AÑOS AL SERVICIO DE NUESTRO PAIS"

FINANCIERA BELLA VISTA

Av Justo Arosemena con Esquina de Calle 45 Edificio Balboa, Planta Baja Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2272750

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SCOTIABANK PERÚ

Cl 50 Plaza Banco General Panamá,Panamá

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BSI PANAMA

Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2060900

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BANCO LAFISE

Cl Rdo Arias Panamá,Panamá

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BLUBANK LTD

Cls 47 Y Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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BANCO AZTECA

Panafoto Los Pueblos Panamá,Panamá

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TINSA PANAMA

Area Bancaria Edif Magna Corp. Piso 5, Of 502 Panamá,Panamá

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BANISTMO

Ave. Aquilino De la Guardia y Calle 47 Panamá,Panamá

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BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2060900

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TINSA PANAMA

Area Bancaria Edif Magna Corp. Piso 5, Of 502 Panamá,Panamá

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44

COMMERZ BANK

Cl 50 Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3403101

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45

SCOTIABANK PERÚ

Cl 50 Plaza Banco General Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2157820

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46

POPULAR BANK LTD INC

Cls 47 Y Aquilino de La Guardi Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2694166

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47

BANCO MUNDIAL

Cl Aquilino De OLa Guardia Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 8305200

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48

BCT BANK INTERNATIONAL, S A

Cl Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2699565

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49

FINANCIERA FAMILIAR

Cl 42 y Av Cuba Bella Vta Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2253615

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50

BANCO DELTA, S A (BMF)

San Mglto La Gran Estación Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2294410

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THE INTERNATIONAL COMMERCIAL BANK OF CHINA

Cl 50 Bella Vta Panamá,Panamá

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52

BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ

Cls 50 Y Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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53

BANCO DO BRASIL

Cl 47 Bella Vta Panamá,Panamá

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54

AVANCES INSPECCIONES, S A

Cl 69 San Fco Edif Alpha Real Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3902859

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55

BANK LEUMI LE ISRAEL BM

Cl Manuel M Icaza 10 Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2639377

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56

BANVIVIENDA

Av Balboa Panamá,Panamá

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CAJA DE AHORROS

VÚa Tocumen Ent de Cerro Viento Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 5083347

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PRODUBANK

Cl Aquilino De La Guardia Panamá,Panamá

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FPB BANK INC

Cl 50 Bella Vta Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2106600

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60

J. SAFRA ASSED MANAGEMENT, S A

Cl 50 San Fco Panamá,Panamá

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BANCO SUDAMERICANO, S A

Cl 50 Panamá,Panamá

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CREDICORP BANK

Cl 50 Bella Vta Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2101740

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BANK OF CHINA

Cl Manuel M Icaza Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2635522

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BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA (PANAMA), S.A.

Av Balboa Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2072100

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65

BANISTMO

Ave. Aquilino De la Guardia y Calle 47 Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2635877

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66

COMMERZ BANK

Cl 50 Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3403101

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67

PRODUBANK

Cl Aquilino De La Guardia Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2695564

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68

INTERNATIONAL UNION BANK

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3003400

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69

FIRST CENTRAL INTERNATIONAL BANK

Cl 54 Y Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2647336

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70

BSI PANAMA

Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3010632

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CITI GOLD

Punta Pacífica Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3040070

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BANCO DE LA NACION ARGENTINA

Urb Marbella Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2694666

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73

CAJA DE AHORROS

VÚa Tocumen Ent de Cerro Viento Panamá,Panamá

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74

BANK HAPOALIM B M

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2637222

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75

ANDBANC

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2636696

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76

BANCO FICOHSA

Costa Del E Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3802300

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BANVIVIENDA

Av Balboa Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3004700

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BANCO LAFISE

Cl Rdo Arias Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2092986

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BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2060900

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BANCO INTERNACIONAL DE COSTA RICA

Cl Manuel M Icaza Panamá,Panamá

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PRODUBANK

Cl Aquilino De La Guardia Panamá,Panamá

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SOCIETE GENERALE

Cl 53 Urb Marbella Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2649611

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INTERBANK

Cl Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2820201

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CAIXA GALICIA

Punta Pacífica Panamá,Panamá

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TINSA PANAMA

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MULTI CREDIT BANK

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BHD INTERNATIONAL BANK

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BBP BANK, S A

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COMMERZ BANK

Cl 50 Panamá,Panamá

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ST. GEORGES BANK

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BANCO AZTECA

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BLUBANK LTD

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BANCO DO BRASIL

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BANCO SUDAMERICANO, S A

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BANK HAPOALIM B M

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BANCAFE ( PANAMA ) , S A

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BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO

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TINSA PANAMA

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BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA (PANAMA), S.A.

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J. SAFRA ASSED MANAGEMENT, S A

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CITIBANK (PANAMA), S.A.

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BBP BANK, S A

Pta Pacífica, Torre de las Américas Torre C,P. 14 Panamá,Panamá

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TOWERBANK

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INTERBANK

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BETA

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Algunos expertos creen que los consumidores podrían haber evitado el fiasco de las hipotecas de alto riesgo … si tan solo estuvieran mejor informados sobre cómo funciona el financiamiento hipotecario.

Pero, ¿quién quiere educarse en proporciones y amortizaciones y titulizaciones cuando hay otro tipo de tarea para abordar, como elegir chips de pintura y accesorios de iluminación? Por supuesto, antes de llegar a Home Depot para cubrir el pasillo de pintura, debe obtener la financiación adecuada.

Así que hablamos con un veterano en la industria, Joe Parsons, un oficial de préstamos senior de PFS Funding en Dublín, California, para obtener su consejo sobre las cosas clave que los compradores de viviendas deben saber: de dónde ir para su préstamo y cómo puede aumentar sus posibilidades de ser aprobado para una hipoteca.

LearnVest: ¿Qué hace un oficial de préstamos hipotecarios?

Un originador de préstamos independiente, por otro lado, generalmente presta más servicio al prestatario, incluyendo cosas como asesorar al cliente sobre los mejores préstamos disponibles para sus propósitos, recopilar documentación durante todo el proceso, ordenar la tasación y comunicarse directamente con el asegurador para garantizar Que el préstamo se apruebe.

Entonces, ¿qué sucede si no utiliza un oficial de préstamos?

Un gran banco o cooperativa de crédito depende del departamento de suscripción para manejar todas las tareas anteriores, y estos departamentos no trabajan como representantes del prestatario. La conclusión para el consumidor: las tasas hipotecarias disponibles en un originador de préstamos independiente, ya sea un corredor o un pequeño banquero, no serán más altas que las ofrecidas a través de un gran banco. De hecho, en muchos casos, las tasas son algo más bajas, en parte porque los corredores de hipotecas independientes suelen tener más fuentes de préstamos disponibles en comparación con los grandes bancos, que generalmente tienen un puñado de productos de préstamos para ofrecer a los posibles propietarios.

¿Por qué las tasas hipotecarias cambian constantemente?

Prácticamente todas las hipotecas se venden en el mercado secundario, esta es la función de Fannie Mae y Freddie Mac. Entonces, una vez que un prestamista ha financiado su préstamo (le ha dado el dinero), lo venderá al inversionista por efectivo con una pequeña ganancia. Ese préstamo se combinará con miles de otros en un bono llamado Mortgage Backed Security (MBS), que los inversores compran y venden al igual que otros bonos y acciones. El precio de estos valores fluctúa diariamente en función de la actividad del mercado, por lo que cuando el precio del MBS sube, el prestamista obtendrá más por el préstamo si vende ese día. Y eso significa que pueden darle el dinero a un mejor precio.

El mercado de MBS generalmente fluctúa alrededor del 25% de un día para otro. Si el precio de MBS aumentara un 25% (25 centavos por cada $ 100 del valor del bono), los prestamistas mejorarían el precio de sus préstamos en esa cantidad, que se mostraría en forma de un crédito mayor al prestatario por la tasa de interés elegida. Por lo tanto, una mejora del 25% en el mercado de bonos significaría que un préstamo de $ 300,000 sería $ 750 menos costoso, si el prestatario decidiera fijar la tasa en ese momento.

¿Qué es más importante: tarifas, tarifas o puntos?

Depende. Si alguien planea obtener un préstamo por un período muy corto (dos años más o menos), puede tener sentido cambiar una tasa ligeramente más alta por un reembolso mayor. Como regla general, aumentar la tasa en un 25% aumentará el reembolso del prestamista en un 1% del monto del préstamo. Por el contrario, alguien que espera tener un préstamo por mucho tiempo puede beneficiarse de una tasa más baja obtenida al pagar puntos ”(un punto es el 1% del monto del préstamo). Matemáticamente, pagar el 1% del monto del préstamo para reducir la tasa en un 25% alcanzará el punto de equilibrio en aproximadamente cuatro años, pero rara vez tiene sentido a menos que el prestatario planee usar la tasa más baja para pagar el préstamo más rápido.

En lo que respecta a las tarifas, debe hacer una distinción entre las tarifas del prestamista (suscripción, preparación de documentos, procesamiento, etc.) y las tarifas de terceros (título, custodia, tasación, registro, notario). Algunos prestamistas y corredores tienen tarifas muy altas, mientras que otros pueden tener tasas más altas. Por esta razón, el consumidor debe obtener una estimación por escrito de todas las tarifas involucradas en la transacción propuesta, y luego comparar las opciones. Caso en cuestión: un prestamista puede tener $ 1,000 en tarifas de suscripción y procesamiento, mientras que otro no tiene ninguno, pero si el “prestamista más barato” tiene tasas que son 125% más altas, puede ser una economía falsa ir más barato “.

¿Qué factores principales determinan si alguien obtiene un préstamo?

Lo más importante es la relación deuda-ingreso (DTI), que se calcula tomando el pago total de la casa (capital e intereses, impuestos, seguro y seguro hipotecario, si corresponde), agregando todos los pagos de deuda a largo plazo (cualquiera que continúe por más de 10 meses), y luego expresando esa suma como un porcentaje del ingreso bruto mensual. Para un préstamo convencional, el 50% es el valor máximo, pero algunos programas de préstamos pueden permitir una DTI más alta.

El prestamista también analiza la relación préstamo-valor (LTV) o el monto del préstamo expresado como un porcentaje del valor de la vivienda. Si se trata de una compra, el prestamista utilizará el valor de tasación o el precio del contrato más bajo. Y si el LTV es superior al 80%, el prestatario deberá pagar un seguro hipotecario.

A continuación, el prestamista analiza los ingresos. ¿Es estable? ¿El prestatario ha estado en la misma línea de trabajo durante al menos dos años? Si trabaja por cuenta propia, ¿puede la persona documentar los ingresos de las declaraciones de impuestos? Los prestamistas utilizarán el ingreso neto de las declaraciones de impuestos, no el bruto, además de que generalmente promedian el ingreso neto de los últimos dos años.

Finalmente, los prestatarios tienen que documentar que tienen activos líquidos adecuados para la transacción. Si aparecen depósitos grandes en sus extractos bancarios, deberán mostrar la fuente. Muchos compradores reciben obsequios de familiares o amigos de la familia, y deben documentarse de una manera muy particular.

¿Hay algo que pueda hacer para mejorar sus posibilidades de obtener la aprobación de un préstamo?

Las finanzas de los compradores deben estar razonablemente bien organizadas antes de solicitar un préstamo. Si tienen problemas de crédito, es mucho mejor resolverlos de antemano. Los saldos de tarjetas de crédito superiores al 30% de un límite de crédito, por ejemplo, reducirán los puntajes de crédito, a veces drásticamente. Si hay gravámenes fiscales, sentencias insatisfechas u otros elementos de registros públicos, trátelos con anticipación. Un buen oficial de préstamos puede brindar consejos sobre la mejor manera de lograr esto.

¿Cuáles son las razones más comunes por las cuales las personas son rechazadas por préstamos?

No vemos muchos descensos, porque preparamos a nuestros clientes antes de enviar sus préstamos a suscripción. Pero el problema más común que vemos es que el DTI es demasiado alto: están tratando de comprar más casas de las que pueden calificar. Por ejemplo, un posible comprador puede ser autónomo y comenzar a obtener buenos ingresos. Ese solicitante puede estar ganando $ 100,000 al año ahora, pero si ganó $ 35,000 en 2011 y $ 75,000 en 2012, el prestamista promediará sus ingresos durante los dos años fiscales, y eso puede no ser suficiente para calificar para el préstamo que le gustaría obtener. tener.

Si le han negado un préstamo, ¿qué puede hacer para aumentar sus posibilidades con otro prestamista?

Si se ha rechazado a los posibles prestatarios debido a su perfil de crédito, pueden arreglar esos elementos, pero eso puede no ocurrir de la noche a la mañana. Si tienen juicios abiertos, saldos vencidos, pagos atrasados, etc., pueden no estar listos para asumir la responsabilidad de una hipoteca en este momento. Es absolutamente en su mejor interés limpiar sus finanzas antes de comprar.

¿Cómo puedo saber si realmente vale la pena refinanciar?

Si puede recuperar los costos reales del préstamo dentro de lo que considera un tiempo razonable, vale la pena hacerlo. Si los costos de cierre no recurrentes ”(título, fideicomiso, tarifa de suscripción, preparación de documentos, etc.) ascienden a $ 3,500, un prestatario podría recuperar esos costos en, digamos, tres años. En ese momento, están jugando con el dinero de la casa “, por así decirlo. Han recuperado los $ 3,500 para hacer el préstamo y, a partir de ese momento, los ahorros son netos para ellos.

Un cálculo muy simple sería averiguar cuál es el costo real del préstamo y luego dividir ese costo por la reducción mensual en el pago. Si el costo es de $ 3,600 y el pago cae en $ 200 por mes, tomaría 18 meses alcanzar el punto de equilibrio (3600 ÷ 200). Una cosa a tener en cuenta es que parte de la razón por la cual el pago cae en una refinanciación es que el plazo se está extendiendo. Entonces, si obtuvo un préstamo a 30 años hace cinco años, ahora tiene un préstamo a 25 años. Extender el plazo a 30 años representará parte de la caída en el pago.

¿Algún consejo para encontrar el prestamista hipotecario adecuado?

Dado que todos los prestamistas tienen esencialmente las mismas tasas, un consumidor debe seleccionar un profesional hipotecario en función de su percepción de la experiencia y diligencia del oficial de crédito. ¿La persona responde preguntas en un lenguaje claro y comprensible? ¿Hablan sobre las opciones disponibles? ¿Responden al correo electrónico y responden o responden llamadas telefónicas? También hay una cierta cantidad de instinto ”: ¿el oficial de préstamos parece interesado, comprometido y amigable?

También está el tema de la competencia del prestamista. Algunos prestamistas anuncian mucho, con tasas bajas asombrosas, pero no tienen a nadie en el personal que pueda enfrentar los desafíos a la aprobación de préstamos. En el mundo de hoy, no hay más préstamos de cortadores de galletas, cada transacción tiene desafíos. Si los consultores de préstamos del prestamista son empleados del centro de atención telefónica, las posibilidades de obtener un préstamo aprobado y financiado son mucho menores que con un prestamista cuyo representante tiene licencia y está registrado.

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BAC CREDOMATIC

BAC CREDOMATIC

Cls 43 Y Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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Centro de Atención Telefónica: 210-HOLA (4652).

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BANCO PANAMÁ

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BANCO PANAMÁ

Boulevard Costa del Este y Avenida la Rotonda, Costa del Este. Panamá,Panamá

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Banca Empresarial y Preferencial, Cuentas de Ahorro, Cuentas Corrientes,Depósitos a Plazo Fijo, Tarjetas de creditos,Hipotecas Residenciales y Comerciales,Leasing,Servicios Bancarios Varios,Banca en Linea

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BANCO G&T CONTINENTAL (BMF)

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Préstamos a Micro y Pequeña Empresa. Cuenta Corriente, Ahorro y Plazo Fijo. Préstamos para Autos Nuevos y Usados. Préstamos para Capital de Trabajo.

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BANCO UNIVERSAL

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Calle 50 Panamá,Panamá

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SCOTIABANK

SCOTIABANK

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Ofrecemos Cuentas Corrientes y de Ahorros, Tarjetas de Débito y Crédito, Préstamos de Auto, Hipotecarios, COnsolidación de Deudas,Productos de Banca Privada,Banca Comercial,Corporativa y de Inversión.

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BANCOLOMBIA (SUCURSAL PANAMÁ)

BANCOLOMBIA (SUCURSAL PANAMÁ)

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ATLANTIC SECURITY BANK

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Servicios de Asesorías, Financieras, Productos de Inversión, Servicios Bancarios.

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BANESCO

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Ofrecemos cuentas de ahorros y corrientes con interés, préstamos personales, hipotecarios y autos, plazo fijo, tarjetas Crédito-Débito. Conoce nuestra Banca Premium, Corporativa, China y Agropecuaria.

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TOWERBANK INTERNATIONAL, INC

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Cls 50 y Elvira Méndez, Tower Financial Center Panamá,Panamá

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ALLBANK

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Tel: (507) 3078300

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Banca Corporativa y Empresarial. Cuentas Corrientes y de Ahorro, Plazo Fijo, Portafolio de Inversión, Préstamo de Auto, Tarjetas de Crédito, Transferencias, Banca en Línea, Planilla Empresarial.

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BANCO GENERAL

BANCO GENERAL

Cl Aquilino De La Guardia y Av 5-B Sur Panamá,Panamá

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Cuentas Corrientes y Ahorros, Préstamos de Auto, Personales, Comerciales, Hipotecarios y Casa Cash, Tarjetas de Créditos y Banca en Línea.

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HELM BANK [PANAMÁ]

HELM BANK [PANAMÁ]

Cl 53 Este, Urb. Marbella Torre World Trade Center, Piso 19 Panamá,Panamá

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Entidad Bancaria de Licencia Internacional

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BANCO LA HIPOTECARIA,S.A.

BANCO LA HIPOTECARIA,S.A.

Casa Matriz: Vía España, Plaza Regency 195, Planta Baja Panamá,Panamá

Tel: (507) 8003000

www.lahipotecaria.com

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Fortalecemos hogares por medio de nuestros financiamientos de viviendas, consolidación de deudas y plazo fijo con un servicio rápido, sencillo y confiable.

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CAPITAL BANK

CAPITAL BANK

Cl 50 Bella Vta Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2097000

www.capitalbank.com.pa

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Cuentas Corrientes y de Ahorro, Préstamos Comerciales, Personales, Hipotecarios, Auto, Prendarios a Tiempo, Depósito a Plazo Fijo, Factoring, Fideicomisos Leasing Transferencias, Interinos de Construcción

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GLOBAL BANK CORPORATION

GLOBAL BANK CORPORATION

Cl 50 Panamá,Panamá

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En Global Bank estamos para servirle.

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MERCANTIL BANK PANAMÁ

MERCANTIL BANK PANAMÁ

Punta Pacífica Panamá,Panamá

Tel: (507) 2825000

www.mercantilbankpanama.com

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Cuentas Corrientes y de Ahorro, Plazo Fijo, Préstamos Personales, de Auto, Hipotecários y Comerciales, Tarjetas de Débito, Transferencias, Mercantil en Línea

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BUSINESS INTELLIGENT SOLUTIONS

BUSINESS INTELLIGENT SOLUTIONS

Av Perú Panamá,Panamá

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Clasificadora de Moneda, Contadores de Billetes, Contadores de Efectivo, Equipos Bancarios, Casinos, Equipo Financiero, Escáneres de Divisas, Clasificadoras de Billetes, Lectura de Tickets.

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BALBOA SECURITY CORP

BALBOA SECURITY CORP

Calle 50 Edificio Balboa Bank & Trust Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2087305

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Asesoría y Ejecución de Inversiones, Otorgamiento de Prestamos de Valores y de Dinero para la Adquisión de Valores. Asesoramiento y Desarrollo de Estructuración Financiera.

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IPG SECURITIES, INC

ENTIDAD REGULADA Y SUPERVISADA POR LA SMV

IPG SECURITIES, INC

Ave. Aquilino De La Guardia y Cl 47 Torre Banco General Marbella,Piso 23 Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 3034700

www.ipgsecurities.com

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Acciones,renta fija,forex,administración de portafolio a terceros,Cuentas de Margen,Banca de Inversión,Mercados Internacionales, Derivados, Operaciones de Cobertura, Puesto de Bolsa.

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AIR AVALUOS

"LIDERES EN EL CAMPO DE AVALUOS EN PANAMA"

AIR AVALUOS

Cl 66 San Fco y Vía Israel, Edif Pacific Plaza al lado de Nikos Panamá,Panamá

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MMG BANK CORPORATION

"BANCA PRIVADA Y DE INVERSION"

MMG BANK CORPORATION

Cl 53 Urb Marbella Edificio P.H. MMG TOWER, Piso 10 Panamá,Panamá

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www.mmgbank.com

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Banca Internacional, Banca Privada, Administración de Patrimonio, Banca de Inversión, Patrimonio, Inversiones.

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BALBOA BANK & TRUST

SOLIDA ESTRUCTURA FINANCIERA

BALBOA BANK & TRUST

Edificio Balboa Bank & Trust, Cl 50 y Cl Beatriz Cabal Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2087300

www.balboabanktrust.com

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Banca Privada, Empresarial, Personal e Internacional. Tarjetas Crédito y Débito. Cuentas Corrientes, Ahorro y Plazo Fijo. Servicios Bancarios.

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BANCO FICOHSA (PANAMÁ) S.A

BANCO FICOHSA (PANAMÁ) S.A

Costa Del E Panamá,Panamá

Tel: (507) 3802300

www.ficohsapanama.com

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Préstamos, Tarjetas de Créditos, Leasing, Banca de Personas y Banca de Empresas.

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AIR AVALUOS

"LIDERES EN EL CAMPO DE AVALUOS EN PANAMA"

AIR AVALUOS

Cl 66 San Fco y Vía Israel, Edif Pacific Plaza al lado de Nikos Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 3996900

www.airpma.net

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Inspecciones y Avalúos de Todo Tipo.

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IPG SECURITIES, INC

ENTIDAD REGULADA Y SUPERVISADA POR LA SMV

IPG SECURITIES, INC

Ave. Aquilino De La Guardia y Cl 47 Torre Banco General Marbella,Piso 23 Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 3034700

www.ipgsecurities.com

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Acciones,renta fija,forex,administración de portafolio a terceros,Cuentas de Margen,Banca de Inversión,Mercados Internacionales, Derivados, Operaciones de Cobertura, Puesto de Bolsa.

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26

PRIVIVIENDA

PRIMERA VIVIENDA ¡TU HIPOTECA SEGURA!

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Cl 46 Bella Vista Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 3053200

www.primeravivienda.com.pa

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27

BANCO SANTANDER (PANAMA), S A

www.bancosantander.com.pa

BANCO SANTANDER (PANAMA), S A

Av Samuel Lewis, Cl 58 Urb Obarrio, Torre ADR Piso 7 Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2647678

bancosantander.com.pa

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Banco de Licencia Internacional

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28

MULTIBANK

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Casa Matriz Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2943500

www.multibank.com.pa

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Banca Empresarial - Personal - Internacional e Inversiones

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29

SEGUROS BANISTMO

SEGUROS BANISTMO

Ave. Aquilino De La Guardia Y Cl 47 Edif HSBC, Plaza Marbella, Piso 1 Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2050300

www.segurosbanistmo.com

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Seguros Personales, Auto Multi Protección Hogar, Generales Vida Hogar, Colisión de Vehículo, Vuelco, Robo, Protección Familiar, Siniestro.

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30

BANISTMO

BANISTMO

Cl 47 y Aquilino de la Guardia Panamá,Panamá

Tel: (507) 2635877

www.banistmo.com

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Cuenta de Ahorros, Tarjetas de Crédito, Préstamos, Hipotecas, Plazo Fijo, Pymes, Banca, Finanzas, Leasing, Autos, Banca Personal, Bancos

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METROBANK

SU BANCO DE CONFIANZA

METROBANK

Punta Pacífica, Torre Metrobank Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2049000

www.metrobanksa.com

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32

BANCO DE GUAYAQUIL

BANCO DE GUAYAQUIL

BANCO DE GUAYAQUIL PANAMÁ: CLL.AQUILINO DE LA GUARDIA EDF.OCEANS BUSINESS PLAZA, PISO 22, OF.4-5 Panamá,Panamá

Tel: (507) 5073058300

www.bancoguayaquil.com

Más información

 

BANCO DE GUAYAQUIL, SÓLIDAMENTE A SU LADO

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33

FINANCIERA BELLA VISTA

"TU SOLUCION CON MAS DE 30 AÑOS AL SERVICIO DE NUESTRO PAIS"

FINANCIERA BELLA VISTA

Av Justo Arosemena con Esquina de Calle 45 Edificio Balboa, Planta Baja Panamá,Panamá

+ Tel: (507) 2272750

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SCOTIABANK PERÚ

Cl 50 Plaza Banco General Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2157820

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BSI PANAMA

Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2060900

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BANCO LAFISE

Cl Rdo Arias Panamá,Panamá

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BLUBANK LTD

Cls 47 Y Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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BANCO AZTECA

Panafoto Los Pueblos Panamá,Panamá

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TINSA PANAMA

Area Bancaria Edif Magna Corp. Piso 5, Of 502 Panamá,Panamá

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BANISTMO

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BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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TINSA PANAMA

Area Bancaria Edif Magna Corp. Piso 5, Of 502 Panamá,Panamá

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COMMERZ BANK

Cl 50 Panamá,Panamá

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SCOTIABANK PERÚ

Cl 50 Plaza Banco General Panamá,Panamá

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46

POPULAR BANK LTD INC

Cls 47 Y Aquilino de La Guardi Panamá,Panamá

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BANCO MUNDIAL

Cl Aquilino De OLa Guardia Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 8305200

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48

BCT BANK INTERNATIONAL, S A

Cl Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2699565

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49

FINANCIERA FAMILIAR

Cl 42 y Av Cuba Bella Vta Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2253615

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50

BANCO DELTA, S A (BMF)

San Mglto La Gran Estación Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2294410

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THE INTERNATIONAL COMMERCIAL BANK OF CHINA

Cl 50 Bella Vta Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2638108

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52

BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ

Cls 50 Y Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2157815

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53

BANCO DO BRASIL

Cl 47 Bella Vta Panamá,Panamá

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AVANCES INSPECCIONES, S A

Cl 69 San Fco Edif Alpha Real Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3902859

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55

BANK LEUMI LE ISRAEL BM

Cl Manuel M Icaza 10 Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2639377

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56

BANVIVIENDA

Av Balboa Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3004700

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57

CAJA DE AHORROS

VÚa Tocumen Ent de Cerro Viento Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 5083347

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PRODUBANK

Cl Aquilino De La Guardia Panamá,Panamá

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FPB BANK INC

Cl 50 Bella Vta Panamá,Panamá

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J. SAFRA ASSED MANAGEMENT, S A

Cl 50 San Fco Panamá,Panamá

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BANCO SUDAMERICANO, S A

Cl 50 Panamá,Panamá

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CREDICORP BANK

Cl 50 Bella Vta Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2101740

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BANK OF CHINA

Cl Manuel M Icaza Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2635522

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BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA (PANAMA), S.A.

Av Balboa Panamá,Panamá

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65

BANISTMO

Ave. Aquilino De la Guardia y Calle 47 Panamá,Panamá

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COMMERZ BANK

Cl 50 Panamá,Panamá

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PRODUBANK

Cl Aquilino De La Guardia Panamá,Panamá

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INTERNATIONAL UNION BANK

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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69

FIRST CENTRAL INTERNATIONAL BANK

Cl 54 Y Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2647336

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70

BSI PANAMA

Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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CITI GOLD

Punta Pacífica Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3040070

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BANCO DE LA NACION ARGENTINA

Urb Marbella Panamá,Panamá

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CAJA DE AHORROS

VÚa Tocumen Ent de Cerro Viento Panamá,Panamá

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74

BANK HAPOALIM B M

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2637222

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75

ANDBANC

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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BANCO FICOHSA

Costa Del E Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3802300

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77

BANVIVIENDA

Av Balboa Panamá,Panamá

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78

BANCO LAFISE

Cl Rdo Arias Panamá,Panamá

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BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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BANCO INTERNACIONAL DE COSTA RICA

Cl Manuel M Icaza Panamá,Panamá

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PRODUBANK

Cl Aquilino De La Guardia Panamá,Panamá

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SOCIETE GENERALE

Cl 53 Urb Marbella Panamá,Panamá

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INTERBANK

Cl Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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CAIXA GALICIA

Punta Pacífica Panamá,Panamá

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LLOYDS TSB BANK PLC

Cl A De La Guardia C P Chase Panamá,Panamá

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TINSA PANAMA

Area Bancaria Edif Magna Corp. Piso 5, Of 502 Panamá,Panamá

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MULTI CREDIT BANK

Vía España Panamá,Panamá

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BHD INTERNATIONAL BANK

Cl 50 Bella Vta Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3409200

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89

BBP BANK, S A

Pta Pacífica, Torre de las Américas Torre C,P. 14 Panamá,Panamá

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COMMERZ BANK

Cl 50 Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3403101

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91

ST. GEORGES BANK

Edif Sain Georges Bank P. No.11 Cl 50 y 74 Este San Francisco Panamá,Panamá

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92

BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA (PANAMA), S.A.

Av Balboa Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2072100

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93

ES BANK ( PANAMÁ ) , S A

Cl 53 Marbella Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2653174

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BANCO AZTECA

Cl Jorge Zarak Pblo Nvo Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2787400

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BLUBANK LTD

Cls 47 Y Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2657300

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96

BANCO DO BRASIL

Cl 47 Bella Vta Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3406416

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97

BANCO SUDAMERICANO, S A

Cl 50 Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2157820

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BANK HAPOALIM B M

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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99

BANCAFE ( PANAMA ) , S A

Cls 52 Y Manuel M Icaza 18 Panamá,Panamá

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FPB BANK INC

Cl 50 Bella Vta Panamá,Panamá

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UNI BANK & TRUST, INC

Ave. Balboa Panamá,Panamá

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HSBC SEGUROS

Siglo XXI Panamá,Panamá

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BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO

Av Samuel Lewis Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2060900

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104

TINSA PANAMA

Area Bancaria Edif Magna Corp. Piso 5, Of 502 Panamá,Panamá

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105

BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA (PANAMA), S.A.

Av Balboa Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2072100

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106

J. SAFRA ASSED MANAGEMENT, S A

Cl 50 San Fco Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2090955

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107

CITIBANK (PANAMA), S.A.

Vía Simón Bolívar Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 3022484

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108

BBP BANK, S A

Pta Pacífica, Torre de las Américas Torre C,P. 14 Panamá,Panamá

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TOWERBANK

Edificio Towerbank, Calle 50 , Panamá Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 8006900

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110

INTERBANK

Cl Aquilino de La Guardia Panamá,Panamá

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cerrar Teléfono: (507) 2820201

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Acceda a esta comunidad a través de su magnífica entrada de paisajes tropicales con atención privada las 24 horas. Una vez dentro, va a encontrar la recreación y la actividad que su corazón desea en el Island Club. Su lujosa Casa Club contiene entre otras amenidades un Gimnasio, Salón de Billar y hasta un Salón de Baile para fiestas y Eventos Especiales. A solo unos pasos encontrara una espectacular piscina y jacuzzi, junto a las canchas de Tennis, Basquetball y Racquetball.

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Enter this community through the magnificent, tropically landscaped gated entrance that is manned 24 hours a day for privacy. Once inside, you will find all the recreation and activities your heart desires at the grand Island Club. The dramatically designed and luxuriously appointed clubhouse features a state-of-the-art fitness center, billiard room, and elegant ballroom for parties and special events. Just outside, enjoy a spectacular pool and spa, along with tennis courts, basketball and racquetball courts.

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Obtenga las mejores tasas de interés y los costos de cierre más bajos

Cuando se encuentre listo, o lista, para comprar una propiedad, tendrá sentido que negocie desde la posición más fuerte posible. En un mercado inmobiliario fuerte, los vendedores pueden ser más selectivos con respecto al comprador final con el cual eligen negociar. En tal mercado vendedor enloquecedor, no es inusual que un vendedor reciba múltiples ofertas sobre su propiedad. Usted, por su parte, podrá hacer ciertas cosas para asegurarse de que su oferta sea la elegida por el vendedor.

La gran mayoría de los compradores actuales atraviesan el proceso en forma errónea, poniéndose en una posición abrumadamente desventajosa.

Miremos esto, por un momento, desde la perspectiva del vendedor. Si usted fuera el vendedor y tuviera múltiples ofertas sobre su propiedad, ¿Aceptaría la que tiene el Certificado de Financiación Aprobada, o la que cuya financiación todavía está condicional? La respuesta es obvia. ¿Por qué, entonces, muchos compradores esperan a iniciar su proceso de financiación hasta después de haber encontrado la casa que desean comprar?

Normalmente, esos compradores son buenos y calificados, y no están preocupados de que no sean aprobados. Aunque generalmente su percepción es correcta y, en definitiva, sean aprobados, en la mayoría de los casos el vendedor no tiene la garantía de que será así.

Por último, desde la perspectiva de ahorro de costos...

Como comprador potencial, tiene todo el sentido abordar temprano el aspecto de financiación, para asegurarse una buena tasa de interés y tener una estimación de puntos y costos de cierre. Si hace esto antes de encontrar la casa que desea comprar, no estará bajo ninguna restricción de tiempo, y la probabilidad de que pague un precio excesivo será mucho menor que en el caso de un comprador que encuentra una casa que le interesa comprar y se siente apremiado por el tiempo.

 

Cuba/Havana Plaque

These three Cuban dogs teach us the meaning of the phrase “the glass is half full” and “less is more”. The island nation of Cuba is culturally rich yet economically poor. Since the Cuban Revolution the Communist government has provided a safety net for its citizens. Cubans are 99% literate, have access to quality health care, and 85% own their homes with no mortgage attached. Cuba is one of the safest nations on earth, without guns and hard core drugs permeating their disciplined society.

Most Cubans earn small salaries and place emphasis on family values rather than lusting for money. Though Rock and Roll was once outlawed in Cuba, John Lennon is revered and Cubans enjoy visiting the John Lennon Park outside of Havana. A famous lyric in one of the Beatles songs professes that “Money can’t buy me love…”. This painting evidences a proud Cuban gentleman smoking a fine Cuban cigar, sitting on a park bench on a nice summer day enjoying canine companionship afforded by his three loving dogs. For this man and his dogs “the glass is indeed half full” and “less is more”!

–Davis C. Hawn

 

La Habana, Cuba

La nación de Cuba, ubicada en una isla, es culturalmente rica y sin embargo económicamente pobre. Desde que sucediera la Revolución Cubana el gobierno comunista ha proporcionado una red de seguridad para sus ciudadanos. 99% de la población cubana está educada, tiene acceso a un servicio de cuidado de salud de alta calidad y un 85% de sus viviendas no se encuentran bajo un préstamo hipotecario. Cuba es una de las naciones más seguras del mundo, no cuentan con armas de güero y con las dañinas drogas que permean una sociedad disciplinada.

La mayoría de los cubanos obtienen salarios muy reducidos y dan un énfasis especial a los valores familiares en vez de sentir la gran avaricia por el dinero. Para este hombre y sus perros ¡“El vaso está realmente medio lleno” y “menos es más”!

 

Cuba/Havana Plaque

These three Cuban dogs teach us the meaning of the phrase “the glass is half full” and “less is more”. The island nation of Cuba is culturally rich yet economically poor. Since the Cuban Revolution the Communist government has provided a safety net for its citizens. Cubans are 99% literate, have access to quality health care, and 85% own their homes with no mortgage attached. Cuba is one of the safest nations on earth, without guns and hard core drugs permeating their disciplined society.

Most Cubans earn small salaries and place emphasis on family values rather than lusting for money. Though Rock and Roll was once outlawed in Cuba, John Lennon is revered and Cubans enjoy visiting the John Lennon Park outside of Havana. A famous lyric in one of the Beatles songs professes that “Money can’t buy me love…”. This painting evidences a proud Cuban gentleman smoking a fine Cuban cigar, sitting on a park bench on a nice summer day enjoying canine companionship afforded by his three loving dogs. For this man and his dogs “the glass is indeed half full” and “less is more”!

–Davis C. Hawn

 

La Habana, Cuba

La nación de Cuba, ubicada en una isla, es culturalmente rica y sin embargo económicamente pobre. Desde que sucediera la Revolución Cubana el gobierno comunista ha proporcionado una red de seguridad para sus ciudadanos. 99% de la población cubana está educada, tiene acceso a un servicio de cuidado de salud de alta calidad y un 85% de sus viviendas no se encuentran bajo un préstamo hipotecario. Cuba es una de las naciones más seguras del mundo, no cuentan con armas de güero y con las dañinas drogas que permean una sociedad disciplinada.

La mayoría de los cubanos obtienen salarios muy reducidos y dan un énfasis especial a los valores familiares en vez de sentir la gran avaricia por el dinero. Para este hombre y sus perros ¡“El vaso está realmente medio lleno” y “menos es más”!

 

Cuba/Havana Plaque

These three Cuban dogs teach us the meaning of the phrase “the glass is half full” and “less is more”. The island nation of Cuba is culturally rich yet economically poor. Since the Cuban Revolution the Communist government has provided a safety net for its citizens. Cubans are 99% literate, have access to quality health care, and 85% own their homes with no mortgage attached. Cuba is one of the safest nations on earth, without guns and hard core drugs permeating their disciplined society.

Most Cubans earn small salaries and place emphasis on family values rather than lusting for money. Though Rock and Roll was once outlawed in Cuba, John Lennon is revered and Cubans enjoy visiting the John Lennon Park outside of Havana. A famous lyric in one of the Beatles songs professes that “Money can’t buy me love…”. This painting evidences a proud Cuban gentleman smoking a fine Cuban cigar, sitting on a park bench on a nice summer day enjoying canine companionship afforded by his three loving dogs. For this man and his dogs “the glass is indeed half full” and “less is more”!

–Davis C. Hawn

 

La Habana, Cuba

La nación de Cuba, ubicada en una isla, es culturalmente rica y sin embargo económicamente pobre. Desde que sucediera la Revolución Cubana el gobierno comunista ha proporcionado una red de seguridad para sus ciudadanos. 99% de la población cubana está educada, tiene acceso a un servicio de cuidado de salud de alta calidad y un 85% de sus viviendas no se encuentran bajo un préstamo hipotecario. Cuba es una de las naciones más seguras del mundo, no cuentan con armas de güero y con las dañinas drogas que permean una sociedad disciplinada.

La mayoría de los cubanos obtienen salarios muy reducidos y dan un énfasis especial a los valores familiares en vez de sentir la gran avaricia por el dinero. Para este hombre y sus perros ¡“El vaso está realmente medio lleno” y “menos es más”!

 

RICARDO REMIS MEANS: REAL ESTATE IN FLORIDA

www.ricardoremis.com

 

Shadow Woods Villas at Coral Springs:

This is a charming Single Family Houses’ community located in the City of Coral Springs, Florida. The Community brings to you and your family many amenities including a Clubhouse with pool. Close to Shopping, School and major highways.

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RICARDO REMIS SIGNIFICA: PROPIEDAD INMOBILIARIA EN FLORIDA www.ricardoremis.com

 

Shadow Woods Villas en Coral Springs:

Esta es una encantadora comunidad de Casas Unifamiliares situada en la Ciudad de Coral Springs, Florida. Usted encontrara aquí muchas amenidades para usted y su familia, incluyendo una Club House con una agradable piscina. Cerca de las Tiendas, Escuela y autopistas principales.

 

RICARDO REMIS SIGNIFICA: PROPIEDAD INMOBILIARIA EN FLORIDA www.ricardoremis.com

 

RICARDO REMIS MEANS: REAL ESTATE IN FLORIDA www.ricardoremis.com

 

25-årig man skadad av elstöt vid Gislaved | via aePiot -

 

25-årig man skadad av elstöt vid Gislaved

 

( aePiot.ro , aePiot.com , allGraph.ro )

 

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En person ska ha fått en elstöt under ett arbete med ett elskåp utanför Gislaved på tisdagen.

 

Ambulans larmades, men behövde aldrig åka fram till platsen, enligt polisen.

 

Tue, 10 Sep 2019 12:48:11 +0200

 

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El Abogado General del TUE: el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH) puede ser abusivo

 

via aePiot | El Abogado General del TUE: el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH) puede ser abusivo - via #aePiot | Translate

 

Los jueces españoles deben valorar si las hipotecas referenciadas al IRPH fueron vendidas de forma transparente

 

Tue, 10 Sep 2019 07:56:28 GMT

 

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Polen: Greenpeace-Schiff aus Hafen von Danzig geschleppt

 

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In Polen haben bewaffnete Grenzschützer die Rainbow Warrior geentert und einen Teil der Crew festgenommen. Zuvor hatten die Aktivisten das Entladen von Kohle verhindert.

 

Tue, 10 Sep 2019 12:40:50 -0000

 

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Obtenga las mejores tasas de interés y los costos de cierre más bajos

Cuando se encuentre listo, o lista, para comprar una propiedad, tendrá sentido que negocie desde la posición más fuerte posible. En un mercado inmobiliario fuerte, los vendedores pueden ser más selectivos con respecto al comprador final con el cual eligen negociar. En tal mercado vendedor enloquecedor, no es inusual que un vendedor reciba múltiples ofertas sobre su propiedad. Usted, por su parte, podrá hacer ciertas cosas para asegurarse de que su oferta sea la elegida por el vendedor.

La gran mayoría de los compradores actuales atraviesan el proceso en forma errónea, poniéndose en una posición abrumadamente desventajosa.

Miremos esto, por un momento, desde la perspectiva del vendedor. Si usted fuera el vendedor y tuviera múltiples ofertas sobre su propiedad, ¿Aceptaría la que tiene el Certificado de Financiación Aprobada, o la que cuya financiación todavía está condicional? La respuesta es obvia. ¿Por qué, entonces, muchos compradores esperan a iniciar su proceso de financiación hasta después de haber encontrado la casa que desean comprar?

Normalmente, esos compradores son buenos y calificados, y no están preocupados de que no sean aprobados. Aunque generalmente su percepción es correcta y, en definitiva, sean aprobados, en la mayoría de los casos el vendedor no tiene la garantía de que será así.

Por último, desde la perspectiva de ahorro de costos...

Como comprador potencial, tiene todo el sentido abordar temprano el aspecto de financiación, para asegurarse una buena tasa de interés y tener una estimación de puntos y costos de cierre. Si hace esto antes de encontrar la casa que desea comprar, no estará bajo ninguna restricción de tiempo, y la probabilidad de que pague un precio excesivo será mucho menor que en el caso de un comprador que encuentra una casa que le interesa comprar y se siente apremiado por el tiempo.

 

»Donald Trump og Silicon Valley vil ikke bryde sig om det«: Margrethe Vestagers dobbeltjob overrasker medier og eksperter | via aePiot -

 

»Donald Trump og Silicon Valley vil ikke bryde sig om det«: Margrethe Vestagers dobbeltjob overrasker medier og eksperter

 

( aePiot.ro , aePiot.com , allGraph.ro )

 

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At Margrethe Vestager fik lov til at beholde konkurrenceområdet kommer bag på de fleste. Nu får hun også mere generelt til opgave at tøjle techgiganterne.

 

Tue, 10 Sep 2019 13:11:29 +0200

 

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El Abogado General del TUE: el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH) puede ser abusivo

 

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Los jueces españoles deben valorar si las hipotecas referenciadas al IRPH fueron vendidas de forma transparente

 

Tue, 10 Sep 2019 07:56:28 GMT

 

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Brexit-Debatte: "Die Schamlosigkeit des Premierministers ist schockierend"

 

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Lächerlich, unsinnig, schamlos: Die Presse geht mit Boris Johnson hart ins Gericht. Von Machtansprüchen getrieben habe er sich in eine schwierige Lage gebracht.

 

Tue, 10 Sep 2019 10:31:41 -0000

 

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Pauta publicada en la revista El Gráfico

Disponible en la Hemeroteca - Biblioteca Pública Piloto de Medellín para América Latina

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Varios son los pasos necesarios para la formalización de un préstamo hipotecario:

 

1º. Solicitud del cliente.

 

En primer lugar, resulta necesaria la solicitud del cliente del préstamo hipotecario, indicando las características del préstamo, así como el fin al que va a destinar el dinero demandado.

 

2º. Análisis de la operación por parte de la entidad de crédito.

 

A raíz de la solicitud planteada por el cliente, la entidad financiera estudiará la operación, para lo cual será necesario que el cliente presente los documentos pertinentes. En la mayoría de los casos dichos documentos son:

 

Documento Nacional de Identidad del cliente y, en su caso, del cónyuge.

 

Nota simple informativa del Registro de la Propiedad del bien que va a servir como garantía.

 

Indicación del estado civil del cliente (indicando, en caso de estar casado, el correspondiente régimen económico matrimonial).

 

Aportación de documentos justificativos que acrediten que el cliente puede hacer frente al pago de la hipoteca solicitada (ej.: nómina, declaración de IRPF, relación de patrimonio, en caso de asalariados; declaraciones de IVA de IRPF, en caso de autónomos; cuentas anuales, en caso de sociedades, etc.).

 

Una vez obtenida dicha información, la entidad financiera procederá a revisar los distintos registros a los que tenga acceso (especialmente en materia de impagos de cargas financieras previas) a los efectos de verificar la situación económico-financiera del solicitante para hacer frente al pago del préstamo solicitado, ya que el prestamista debe evaluar la solvencia del prestatario y para ello, deberá tener en cuenta factores como su sitación de empleo, sus ingresos presentes y los previsibles durante la vida del préstamo, sus activos en propiedad, su ahorro y sus gastos fijos y compromisos ya adquiridos.

 

Un análisis en profundidad de la solvencia del futuro prestatario con base en información suficiente es un elemento esencial en cuanto a la concesión responsable de financiación.

 

3º. Tasación del bien a hipotecar.

 

A los efectos de comprobar el valor de mercado del bien hipotecado, la entidad financiera procederá a solicitar una tasación del mismo, la cual resulta de extrema importancia en la medida en que el importe por el que sea tasado el bien determinará la cantidad máxima a prestar por la entidad financiera (normalmente el límite máximo suele ser el 80% del valor de tasación).

 

El certificado de tasación (emitido por una sociedad de tasación) tendrá una vigencia de 6 meses a contar desde el día de la emisión del mismo.

 

4º. Solicitud de garantías adicionales por parte de la entidad de crédito.

 

En caso de no tener certeza de la viabilidad de la operación la entidad financiera podrá solicitar garantías adicionales para la formalización de la misma. La capacidad de pago del cliente se evalúa partiendo de los fondos flujos netos de efectivo procedentes de sus fuentes de renta habituales, sin depender de avalistas, fiadores activos entregados como garantía. Estos deberán ser siempre considerados al evaluar la concesión de una operación como una segunda y excepcional vía de recobro para cuando haya fallado la primera (Anejo IX de la Circular 4/2016), del Banco de España.

 

5º. Negociación de las cláusulas específicas de la hipoteca.

 

Analizada la operación por parte de la entidad financiera, con la documentación solicitada y la obtenida por sus propios medios, será necesario concretar con el solicitante los aspectos individuales del préstamo hipotecario solicitado, tales como: plazo, posible período de carencia, interés aplicable, etc.

 

6º. Información precontractual.

 

El prestamista debe entregar al prestatario la información personalizada que necesite para comparar entre distintas ofertas de préstamos, para evaluar sus implicaciones y, en definitiva, para poder tomar una decisión fundamentada.

 

Esta información ha de facilitarse por medio de las fichas FEIN y FiAE (puede consultarse lo que son y su contenido en las preguntas: ¿Qué datos recoge la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN)? ¿Qué datos recoge la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE)?, respectivamente).

 

7º. Otorgamiento de la escritura pública de hipoteca.

 

Una vez que ambas partes han acordado los términos del préstamo hipotecario, se procederá a otorgar ante notario la escritura pública de hipoteca.

 

Es el prestatario el que tiene la facultad de elección de notario, y a éste deberán remitirse ambas partes el día del otorgamiento de la escritura pública para proceder a su firma.

 

8º. Pago de los correspondientes tributos.

 

Una vez formalizada la escritura pública de préstamo hipotecario se deberá proceder al pago de los tributos que graven la misma.

 

A dicho gasto, además, en caso de que se haya producido la compraventa de la vivienda en el momento inmediatamente anterior al préstamo hipotecario, se deberán añadir los impuestos derivados de la citada operación de compraventa:

 

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados por la escritura de compraventa (1% del valor del bien declarado en la escritura)1.

 

IVA (con carácter general al tipo reducido), en caso de transmisión de vivienda nueva, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (tipo mínimo del 6% sobre el valor real del bien transmitido2, pudiendo la Administración realizar la oportuna comprobación), en caso de viviendas de segunda mano.

 

9º. Inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.

 

Una vez liquidados los correspondientes impuestos se deberá presentar la escritura, junto con los documentos acreditativos de dicho pago, en el Registro de la Propiedad correspondiente.

 

10º. Abono de los gastos correspondientes a notaría, registro y gestoría (todos a cargo del prestamista).

 

1. El tipo de gravamen varía según cuál sea la Comunidad Autónoma. El pago de este impuesto corre a cargo del prestamista.

 

2. El tipo del ITP varía también según la Comunidad Autónoma.

 

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Đường Hà Nội tê liệt, bố mẹ đưa con đi học không nổi đành quay về | via aePiot -

 

Đường Hà Nội tê liệt, bố mẹ đưa con đi học không nổi đành quay về

 

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Mưa lớn đêm qua khiến nhiều tuyến đường Hà Nội bị ngập lụt. Giờ cao điểm sáng nay, đường tắc khắp nơi, người dân chôn chân nhiều giờ dưới mưa.

 

Tue, 10 Sep 2019 02:29:00 GMT

 

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El Abogado General del TUE: el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH) puede ser abusivo

 

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Los jueces españoles deben valorar si las hipotecas referenciadas al IRPH fueron vendidas de forma transparente

 

Tue, 10 Sep 2019 07:56:28 GMT

 

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Polen: Greenpeace-Schiff aus Hafen von Danzig geschleppt

 

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In Polen haben bewaffnete Grenzschützer die Rainbow Warrior geentert und einen Teil der Crew festgenommen. Zuvor hatten die Aktivisten das Entladen von Kohle verhindert.

 

Tue, 10 Sep 2019 12:40:50 -0000

 

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Te contamos punto por punto y de manera detallada cuáles son los aspectos del préstamo hipotecario para que no te quedes con dudas.

El Gobernador junto a autoridades del Banco Provincia anunciando el lanzamiento de préstamos hipotecarios

Los problemas de crédito en Estados Unidos siempre han existido. Una parte importante de su población tiene más de una deuda que no puede pagar, o en la mayoría de los casos, no sabe cómo administrar sus ingresos para ir saldando lo que debe a diferentes instituciones. En este caso, lo que muchos hacen es reunificar deudas.

 

¡Quieres aprender más! Ve a nuestro blog en ---> bit.ly/2FdJB5h

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Corredor De Propiedades Desde 2003.

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Prestamos hipotecarios Disponibles.

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ift.tt/2Qr57IB Recopilamos cinco sentencias de audiencias provinciales que resuelven la nulidad de la contratación de seguros vinculados a préstamos hipotecarios Consulte su caso ahora En varias entradas, hemos revisado la posibilidad de conseguir la nulidad de la contratación de una póliza de seguro vinculada a la contratación de un préstamo hipotecario. Son situaciones en las […] ift.tt/eA8V8J